首付比例
每个城市的二手房首付比例不同，大部分城市和地方是按照首套二手房贷款首付占比30%，可向银行申请70%的银行贷款。
第二套二手房贷款首付比例为70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。二手房首付计算方式为，净首付款=实际成交价-客户贷款额，贷款额=二手房评估价×80%，贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
贷款额度
另外，贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构，根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
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