在二手房买卖的过程中，过户基本上是最后的步骤了，这时候如果银行拒绝放款的话，一定要找银行问清楚原因，然后做出相应的对策。如果是银行自身的原因，那么我们只能进行协商处理了，比如银行放款额度已经用完，这时候我们只有等待或者换一家银行。
如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。
买卖二手房有许多需要注意的事项，如果可能要尽量规范地签订买卖合同，这样如果在一方权益受到侵害的情况下，可以拿起法律武器来保护自己。其实在买卖双方过户后，房产需要间隔半个月左右的时间，银行才可以收到房产证做抵押凭证，之后确认放款。大家可以首先排查这个原因。
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